Правила "арендной безопасности" для собственника при сдаче квартиры в аренду:
1- Обязательно заключите договор найма жилого помещения с арендатором. Без официального заключения договора найма собственник сдаваемого жилья ставит себя в очень уязвимое положение.
2- Пропишите в договоре найма сроки аренды сдаваемого жилья. Если в договоре найма не установлен срок действия, то он считается заключенным на пять лет.
3- Укажите в договоре найма всех проживающих в квартире во время аренды. Без этих данных наниматель может, не предупредив хозяина, пересдавать квартиру третьим лицам.
4- Оформите акт приема-передачи помещения. Бывает такое, что собственник квартиры может прийти "в голые стены". Наниматель просто вывозит из квартиры всю мебель и бытовую технику и исчезает в неизвестном направлении.
5- Приложите фотографии квартиры, сделанные собственником на момент подписания договора, к акту приема-передачи помещения. Они послужат неоспоримым доказательством в случае кражи или порчи имущества.
6- Расспросите кандидатов "с пристрастием". Например, среди нанимателей, встречаются те, которые при заселении скрывают наличие домашнего животного, так как собственник категорически против или наниматель-одиночка приводит подставного гражданского супруга или супругу, так как собственник строго хочет видеть в качестве своих будущих нанимателей семейную пару.
7- Сделайте фото или копии паспортов проживающих со страницей прописки. Не стесняйтесь. Эта мера необходима для Вашего спокойствия.