Полезная информация

 Квартиры с нестандартными планировками?!

 

 Что лучше - страховой депозит или залог при аренде квартиры? 

Находясь в поиске квартиры для съёма на длительный срок, все сталкиваются с таким требованием от собственника как страховой депозит, или залог. Чем же они отличаются?

Страховой депозит это, как правило, сумма за последний месяц проживания, равная одному месяцу аренды, то есть наниматель после подписания договора аренды вносит собственнику сразу две суммы- за первый месяц проживания и за последний. При съезде, предупредив собственника за месяц до выезда , квартирант проживает за счет депозита. Депозит не возвращается. Это гарантия для собственника на случай неожиданного съезда жильца.

Залог же это сумма, переданная собственнику в залог за имущество, находящееся в квартире. При съезде, в момент передачи квартиры и ключей, собственник оценивает состояние жилья и если все в порядке, то залог возвращается, если квартире причинен ущерб, то из суммы вычитается часть на возмещение ущерба либо весь залог остается собственнику.

При подписании договора аренды стороны заблаговременно договариваются о залоге либо страховом депозите, смотря, что выгодно сторонам. Например ,если квартира без мебели, то выгоднее прописать в договоре страховой депозит. Если в квартире будут проживать еще и животные, то лучше оформить залог. Вообще, в моей практике залог с собственника получить труднее, ведь проживая в квартире надо учитывать так же амортизацию жилья. И чем новее квартира по состоянию, тем больше недочетов можно найти при съезде жильцов, особенно если присутствует новая мебель. Поэтому если уж собственник настаивает на залоге, следует сделать подробные фото жилья, мебели и техники во избежание конфликтов.

Для собственников, прежде всего, надо смотреть на состав жильцов и оценивать риски заблаговременно, понимать что сдача жилья несет не только доход, но и расход, и принимать износ квартиры как само собой разумеющееся. Ну и все риски стараться прописать в договоре.

 Если квартира с обременением - снимать или не снимать?!

Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости.

Сдаваемая квартира в ипотеке, под арестом? Это не так страшно, как кажется. По российскому законодательству право сдачи недвижимости в аренду (внаем) принадлежит собственнику, и именно собственник должен предупредить арендатора обо всех ограничениях и обременениях. Арендатор сам решает снимать ему такое жилье либо рассмотреть другое.

Ограничения (обременения) возникают либо по соглашению с собственником: рента, ипотека, доверительное управление, либо помимо его воли: арест, запрет на совершение регистрационных действий, запрет заключать сделки с недвижимостью в случае, если у собственника есть неисполненные имущественные обязательства.

Особенностью аренды квартир, находящихся в ипотеке, это оплата проживания точно день в день без задержек, так как этими деньгами собственник гасит долг по ипотеке и просрочки грозят штрафными санкциями. Собственники таких квартир неохотно идут на отсрочку платежа, и если у арендатора случается форс-мажор по оплате, стараются быстро избавиться от таких жильцов.

Нередко квартиры арестовывают за долги владельца. Собственнику сдавать такую квартиру возможно на срок менее одного года. Для арендатора основным риском проживания в таком случае является досрочное расторжение договора найма и вынужденное выселение из квартиры, если квартира изымается в пользу кредитора. Но это единичные случаи. Как правило, такие квартиры стоят гораздо дешевле, и арендаторы идут на риск.

Уезжая в другой город или за границу, собственник может составить договор, дающий стороннему лицу право управления квартирой. Данный документ дает возможность распоряжаться недвижимостью и проживать в ней, а так же включает обязательство оплачивать счета за коммунальные услуги. Однако передать квартиру в аренду другому лицу поверенный не может без согласия владельца. Такие тонкости знают единицы и легко снимают квартиру по доверенности, не изучая документы. Риск неожиданного приезда собственника и выселение в течении двух часов- весомый аргумент чтобы задуматься.

Подводя итоги, могу сказать, что риски есть всегда. Как для нанимателей, так и для собственников. Каждую ситуацию надо рассматривать отдельно, исходя из возможностей и желания арендатора. Хотим сэкономить - придется рискнуть, боимся рисковать - не стоит экономить.

С уважением, ваш риэлтор Ирина Билецкая.

 Правила "арендной безопасности" для собственника при сдаче квартиры в аренду:

1- Обязательно заключите договор найма жилого помещения с арендатором. Без официального заключения договора найма собственник сдаваемого жилья ставит себя в очень уязвимое положение.

2- Пропишите в договоре найма сроки аренды сдаваемого жилья. Если в договоре найма не установлен срок действия, то он считается заключенным на пять лет.

3- Укажите в договоре найма всех проживающих в квартире во время аренды. Без этих данных наниматель может, не предупредив хозяина, пересдавать квартиру третьим лицам.

4- Оформите акт приема-передачи помещения. Бывает такое, что собственник квартиры может прийти "в голые стены". Наниматель просто вывозит из квартиры всю мебель и бытовую технику и исчезает в неизвестном направлении.

5- Приложите фотографии квартиры, сделанные собственником на момент подписания договора, к акту приема-передачи помещения. Они послужат неоспоримым доказательством в случае кражи или порчи имущества.

6- Расспросите кандидатов "с пристрастием". Например, среди нанимателей, встречаются те, которые при заселении скрывают наличие домашнего животного, так как собственник категорически против или наниматель-одиночка приводит подставного гражданского супруга или супругу, так как собственник строго хочет видеть в качестве своих будущих нанимателей семейную пару.

7- Сделайте фото или копии паспортов проживающих со страницей прописки. Не стесняйтесь. Эта мера необходима для Вашего спокойствия.

 Как сэкономить на аренде в Москве?!

Экономить на аренде в Москве можно и даже нужно, если вы планируете жить в столице  долго, от 6 месяцев и более.

Самое дорогое жилье в Москве сдается в центре, внутри садового кольца и две-три станции от него. Самое дешевое жилье можно снять на крайних станциях метро или за МКАД. Удаленность от метро так же играет роль и 10 минут пешком от метро это самые востребованные варианты аренды. Далее в списке приоритетов идет качество жилья по ремонту и наполняемость вещами, необходимыми для проживания. Цены пустой квартиры и квартиры с мебелью прилично отличаются. Разница стоимости квартиры в центре и на окраине может достигать месячной стоимости аренды. Если Вы не разбираетесь в недвижимости, то лучше нанять специалиста, который вам предоставит самые лучшие и выгодные варианты для аренды, а так же подскажет оптимальную цену для проживания, сэкономив вам время и деньги. При этом комиссия получится дешевле, чем ,если бы вы сами сняли жилье, ведь собственники, которые сдают жилье без агентов, часто завышают стоимость аренды, скрывают недостатки и пользуются вашим незнанием рынка.

Еще один способ сэкономить на аренде - это жить в складчину. Можно снять большую квартиру и поселиться с друзьями по комнатам. Такой вариант обычно используют студенты или рабочие бригады. Одиноким людям достаточно снять 2-х комнатную квартиру и, сдавая одну комнату, жить в другой, либо к кому-то подселиться.

Дешевле начинать снимать жилье летом, в июне месяце. В середине июля начинает расти спрос на арендное жилье, поэтому  надо не упускать момент. Следующее снижение стоимости, как правило, происходит перед Новым Годом либо после праздника. И все. Дальше сэкономить можно только на качестве ремонта и отсутствии необходимого для проживания.

Ну и для самых смелых есть вариант экономии с субарендой, для которого необходим стартовый капитал и знание особенностей рынка недвижимости. Об этом надо разговаривать с желающими отдельно и индивидуально.

Мне же остается пожелать Вам успехов в поиске жилья и хороших собственников!

Чем отличается работа частного риэлтора от агентства недвижимости.

 Когда люди начинают осознавать необходимость в услугах риэлтора, они встают перед выбором: обратиться в известное агентство недвижимости, или поискать частного риэлтора среди своих знакомых. И в том, и в другом случае, есть как минусы, так и плюсы.  Итак, чем же отличается частный риэлтор от специалиста агентства недвижимости?

Обращаясь в агентство недвижимости, вы можете быть уверены, что у них есть четко выстроенные бизнес-процессы, а работа с клиентами поставлена на поток. Все этапы работы стандартизированы, а отклонения от нормы практически не допускаются. С одной стороны это хорошо, так как вся работа агента прозрачна, но с другой стороны, в случае необходимости нет гибкого подхода к ситуации, существует вероятность срыва сделки из-за не состыковки с другой стороной.

Вообще, как правило, в агентствах каждым направлением недвижимости занимается определенный отдел, у которого есть руководитель. Он управляет своим отделом и доносит до менеджеров "политику партии". Обычно имеют отделы, работающие отдельно по  направлениям, начиная от: распространенной аренды и купли-продажи жилой недвижимости, заканчивая зарубежной и коммерческой недвижимости. Следующее звено, менеджер, это опытный агент, который, во-первых, руководит рядовыми риэлторами, а во-вторых, проводит собственные сделки (почти всегда из своей клиентской базы). Обычно в подчинении у менеджера находится 10-15 агентов, среди которых как подкованные, так и новички без опыта.

Таким образом, обратившись в  агентство, вам может как повезти, и вам достанется опытный агент, так и не очень - работать с вами будет новичок под присмотром менеджера. И все бы ничего, но у менеджера таких агентов много, и значительного количества времени уделять каждому, возможности нет, поэтому менеджер лишь направляет агента, отвечает на возникающие вопросы и не дает совершить серьезные ошибки. Но, как известно, дело в  мелочах. Если все же решите пользоваться услугами крупного агентства, советуем убедиться в том, что вам достался опытный риэлтор.

Цены в крупных агентствах, как и следует ожидать, довольно высокие. Ведь заработать на вашей сделке должен не только агент и его менеджер, но еще и руководитель отдела, генеральный директор, секретарь, маркетолог, бухгалтер и т.д.

В частные риэлторы обычно идут после работы в крупном агентстве недвижимости, когда агент обзавелся своей клиентской базой, а теперь хочет зарабатывать больше, при этом имея много свободного времени. Такой агент уже набрался достаточно опыта для самостоятельной работы, а большую часть его клиентов составляют знакомые по рекомендации. Иногда риэлторы уходят в частники из-за усталости от контроля и необходимости отчитываться перед руководством, и так же нежелания работать по установленным в агентстве правилам. 

Если вы планируете работать с частным специалистом, то вы можете рассчитывать на хороший результат по доступной цене. У такого риэлтора достаточно опыта, чтобы самостоятельно проводить сделки, он осведомлен об опасностях и подводных камнях рынка недвижимости. Не имея необходимости делить свой заработок с кем-либо еще, он способен предлагать действительно низкую стоимость риэлторских услуг, цена которых часто ниже в 1,5-2 раза чем в крупных агентствах. Экономия при формировании размера комиссионного вознаграждения происходит за счет оптимизации бизнес-процессов.

Риэлторы, в итоге зарабатывают больше, в том числе за счет количества совершенных сделок. А значит, у них больше мотивации оказывать качественные услуги, ведь только хорошая работа позволяет увеличивать клиентскую базу. Наличие "своих" клиентов, побуждает опытных риэлторов расширять спектр оказываемых услуг. Человек, которому когда-то помог грамотный риэлтор при решении его вопроса по аренде, захочет, чтобы и покупкой недвижимости для него занимался тот же специалист. И наоборот. Поэтому, частные агенты чаще всего имеют разносторонний опыт, либо могут вам посоветовать необходимого специалиста. Каждый специалист самомотивирован, а значит эффективность их работы значительно выше!

 Как лучше сдавать жильё...

Сдавать квартиру или комнату не так просто, как кажется на первый взгляд.

Многие собственники уверены, что достаточно разместить объявление на бесплатном сайте, как тут же прибегут желающие и снимут жилье по цене, заявленной собственником, и будут они, лет так десять, исправно платить за аренду, содержать квартиру в чистоте, аккуратно обращаться с мебелью и оплачивать коммунальные счета. И каждый собственник считает, что прекрасно разбирается в людях, что имеет твердость характера в решении вопросов и справедливый взгляд на возникающие неурядицы.

А между тем, в реальности, всё обстоит несколько иначе...

После размещения объекта в рекламу первые три дня собственнику звонят в основном агенты, проверяя объект на актуальность. И если цена сдаваемого жилья завышена, то звонков от прямых клиентов ждать можно долго. Да и звонки могут быть информативного хаактера, как и последующие просмотры. Уже на этом этапе часть собственников согласны доверять сдачу жилья опытному риэлтору и оградить себя от лишнего беспокойства.

Следующие, после звонков, просмотры так же могут доставлять неудобства. Есть такая категория "туристов", которые, не имея срочности аренды жилья, ходят на просмотры, как на интересное времяпрепровождение. Таких надо уметь выявлять еще на этапе звонка.

Во время показа объекта собственнику следует хорошо подготовиться. Ведь от грамотного поведения на показе будет зависеть исход просмотра и заключение договора. Как правило собственнику сложно правильно провести показ объекта и не спугнуть потенциального клиента. Вот здесь, как раз и нужен опытный риэлтор, чтобы вовремя скорректировать тактику поведения, ответить на все вопросы и возражения и подтолкнуть клиента к сделке. 

Дальнейшее оформление договора аренды необходимо так же проводить внимательно и стараться все пункты прописать изначально, чтобы впоследствии не возникло спорных моментов.

Так же при составлении договора аренды необходимо составить акт приема-передачи, где следует указать все, что находится в квартире на момент заезда, есть ли деффекты, повреждения. Только с помощью заблоговременно составленного акта можно будет доказать, что на момент заезда это имущество находилось в квартире и в каком состоянии.

И даже правильно составленный договор и казалось бы удачно выбранные жильцы не ограждают собственников от рисков, связанных со сдачей жилья в найм.

Можно приводить множество примеров разных возникающих ситуаций между арендодателем и арендаторами и все же жизнь преподносит все новые случаи: меняются законы, ответственность, обстановка в стране. И любое изменение на рынке недвижимости ведет к появлению новых рисков, недобросовестных арендаторов, мошенников.

Чтобы свести риски к минимуму, необходимо очень хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, обладать необходимыми знаниями, опытом и чутьем.

Опытный риэлтор избавит собственника жилья от проблем с арендой, возьмет на себя ответственность за сдачу, сопровождение сделки и за жильцов; установит приемлемую цену, при которой будет обеспечена быстрая сдача объекта и жильцы будут жить там долгое время а так же опперативно найдет новых арендаторов при съезде прежних, чтобы квартира не пустовала. Да и моральная поддержка иногда так же необходима собственнику при решении спорных вопросов с арендаторами.

Поэтому, уважаемые собственники сдаваемого жилья - обращайтесь ко мне для полноценного сотрудничества. Буду рада помочь вам.

 Вы решили продать жильё..

При продаже недвижимости владельцы нанимают агентов, если у них нет времени или возможности, либо действуют самостоятельно.

Взяв на вооружение информацию, полученную из этой статьи, вы сможете без проблем собрать все необходимые бумаги, подготовить квартиру к продаже, найти покупателей и закрыть сделку купли-продажи.

Риэлторы способны продать жилье гораздо быстрее, чем владелец без опыта. Специалист решит вопросы с бумагами, использует собранную базу для поиска покупателей и быстро организует просмотры квартиры. Это даст вам возможность сэкономить силы и время, а также защитит от возможных ошибок.

Собственник без опыта способен обойтись без посредников, если он является первым и единственным владельцем, а покупатель хочет внести оплату сразу. Но риски многократно повышаются, если сделка подразумевает привлечение кредитных средств, наличие нескольких дольщиков или работу с залоговым имуществом.

А если владелец хочет продать и купить одновременно жилье? В подобных альтернативных сделках с цепочками купли-продажи может быть задействовано более десятка квартир. Опытного специалиста такое не испугает, ведь он в курсе всех тонкостей и рисков. В попытках сэкономить на услугах профессионалов вы можете потерять большие деньги, ведь любая ошибка может повлечь за собой аннуляцию сделки.

Внимание! Если у вас совсем нет времени заниматься продажей, вы можете делегировать всю работу посреднику или родственнику. Для этого нужно подписать доверенность на представление вас во всех инстанциях и заверить ее у нотариуса. Помните, что доверенность обязательно должна быть без права продажи.

К счастью, не всегда продажа жилья сопряжена с таким количеством трудностей. В более простых ситуациях можно привлекать специалиста лишь на одном или нескольких этапов. К примеру, для проверки документов, составления договора, при поиске покупателя или просто для предварительной консультации. Это снизит риски сделки и сэкономит вам 1 – 3 % от стоимости жилья.

Оценка недвижимости

Стоимость квартир одного метража может варьироваться вплоть до 30 %, а это может стоить сотни тысяч рублей.На этом этапе вы можете прибегнуть к услугам профессионального оценщика. Потратите несколько тысяч рублей, но сведете риск продешевить на нет, еще и ускорите процесс продажи жилья. Также наличие профессиональной оценки позволит приобрести ваше жилье и людям, которые рассчитывают на ипотечные средства.

При формировании цены стоит учесть следующие факторы: метраж, размеры кухни и тип планировки, год и тип постройки, состояние жилья, наличие или отсутствие придомовой территории, развитость инфраструктуры, безопасность района и удаленность жилья от центра. Для проведения оценки узнайте в интернете, сколько стоят квартиры, похожие на вашу в этом же доме или хотя бы районе. Определите среднюю стоимость, на которую будете впоследствии ориентироваться.

Чтобы продать квартиру дорого, устанавливайте удобную для себя цену и ожидайте. Рано или поздно покупатель найдется. Но стоит учесть, что в этом случае процесс может растянуться на многие месяцы и даже годы.

Чтобы продать квартиру быстро, установите цену на 10 – 15 % ниже средней рыночной. Небольшое снижение цены вызовет увеличение спроса, но слишком большой демпинг может насторожить потенциальных покупателей.

Для проверки адекватности выставленной цены можно ориентироваться на количество звонков от потенциальных покупателей. Если телефон не умолкает, значит цена слишком низкая, можно немного повысить. Соответственно, если звонков очень мало, то у вас завышенные ожидания.

Подготовка квартиры к продаже

Логично предположить, что для удачной продажи необходимо сделать так, чтобы недвижимость понравилась покупателю. Вот несколько простых шагов, которые способны многократно улучшить впечатление от вашего жилья.

Опыт агентов показывает, что покупатель начинает оценивать жильё начиная с подъезда и коридора. Удачно для вас, если там чисто и светло, а лифт работает. Если с подъездом вам не особо повезло, стоит потратиться на минимальный ремонт. Достаточно покрасить и побелить стены, а потраченые пару тысяч рублей помогут вам гораздо быстрее продать жильё.

Далее следует вывезти старый хлам, мебель и другие вещи, чтобы квартира казалась просторнее. Пустые квартиры продаются бытрее - это факт. 

Ну и в завершение предпродажной подготовки, устройте генеральную уборку с мойкой зеркал, стекол и сантехники. Чем чище квартира, тем лучше для вас. Тогда воображению покупателя легче будет начать работать и представлять себя и свою семью в этой обстановке.

Размещение объявлений

Чтобы покупатели узнали о том, что ваше жилье выставленно на продажу надо сделать качественные фотографии всех комнат, кухни, коридора, балкона, санузла. Так же покупателям надо показать подъезд, вид из окна, фасад и придомовую территорию, а так же парковку, если она есть.

Профессиональный фотограф интерьеров сможет сделать их для вас, но придется заплатить за это несколько тысяч. Подготовьте 8 – 10 четких фото + план жилья. Без фотографий объявление выглядит подозрительно, а информативные снимки высокого качества существенно увеличивают количество звонков.

Опишите жилье простыми словами (8-12 строк будет достаточно).

Опубликуйте подготовленные фото и текст на основных сайтах, расклейте объявления в подъезде и в ближайших домах. Разместите баннер со словами "продажа" и номером телефона на окнах или балконе.

Если вам важно срочно продать квартиру, то надеяться на одни лишь бесплатные объявления не стоит. Лучше вложить какую-то сумму в продвижение вашей публикации. На сайтах с объявлениями зачастую предусмотрена возможность увеличить количество просмотров с помощью стандартных инструментов: поднятия в топ или выделения особым цветом. Если привлечением клиентов занимается риэлтор, то он должен располагать особыми возможностями.

Подготовка документов

В первую очередь вам понадобится паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Если вы приобретали жилье, находясь в браке, вам понадобится заверенное нотариально согласие мужа/жены, а также свидетельство о браке. Остальные бумаги можно получить через МФЦ и БТИ. Полный перечень приведен ниже.

Стоит позаботиться о подготовке всех необходимых бумаг заранее. Этот процесс может растянуться на 2 – 3 недели. Около 5 – 14 дней уйдет у вас и на то, чтобы выписаться из квартиры.

Если квартира куплена на материнский капитал, она должна быть оформлена в общедолевую собственность. Чтобы продать такое жилье, нужно будет получить упомянутое ранее разрешение от попечительских органов и органов опеки. Для этого владельцы жилья должны доказать, что сделка не будет нарушать интересы и права детей. Вы должны гарантировать, что новая квартира по площади не будет меньше проданной, а ребенок получит долю того же размера.

Даже если вы все делаете самостоятельно, после сбора всех бумаг обратитесь к риэлтору или юристу для проверки. Случайно допущенная небольшая ошибка может обойтись вам в миллионы рублей.

Организация просмотров

От того, насколько удачно вы проведете просмотр, зависит, насколько быстро и дорого вам удастся продать квартиру. Готовиться следует заранее. Освежите уборку в квартире и подготовьтесь к стандартным вопросам:

• когда в последний раз делали ремонт;
• что будет вывезено из квартиры после продажи, а что останется;
• в каком состоянии отопление.

Также лучше иметь при себе копии документов на жилье и последние квитанции об оплате. Так у вас будет возможность подтвердить свои слова документами.

Потенциальные покупатели с высокой долей вероятности будут критиковать жилье. На это нужно не раздражаться, а попытаться ответить на замечания весомыми доводами.

Заключение договора задатка

Когда все вопросы с потенциальным покупателем были улажены и все стороны согласны на сделку, нужно заключить предварительный договор, который еще называют договором задатка. Если клиент изменит решение о покупке, то в качестве компенсации вы получите задаток. Но если в силу каких-либо причин от продажи откажетесь вы, то придется заплатить вдвое больше.

Обычно в договоре устанавливают размер задатка около 2 – 5 % от стоимости жилья. Этот предварительный договор не является обязательным, но он дает дополнительные гарантии обеим сторонам.

Договор задатка должен включать в себя:

• данные паспортов продавца и покупателя;
• тип и адрес жилья;
• полную стоимость квартиры;
• размер задатка, срок и способы оплаты;
• условия, согласно которым нужно будет распорядиться задатком (в том числе и взаимная ответственность сторон в случае нарушения этих условий);
• подтверждение юридической чистоты квартиры;
• информацию о том, кто оплачивает госпошлины, ячейки в банке и регистрирует сделку;
• сроки, в которые владелец обязуется освободить жилье и подготовить все нужные бумаги для сделки;
• дату, подписи сторон.

Заключение договора купли-продажи

 Аренда без посредников

Аренда квартиры - это выгодный вариант получить жилье в свое пользование. Самой большой проблемой при выборе варианта становится его поиск. Можно искать самостоятельно или обратиться к посредникам. Первый вариант потребует больших затрат времени и нервов. Второй вариант выгоден тем, кто хочет найти жилье быстро и по определенным критериям.

В нашей стране люди привыкли делать все сами и к услугам риелторов относится с недоверием, считая, что зря отдают им деньги.

Разберем способ самостоятельного поиска жилья. Простой гражданин, решив снять жилье, заходит в интернет, набирает в поисковике аренда жилья и начинает просматривать предложения. Как правило смотрят фотографии, не обращая внимание на нюансы. На это может уйти от 1 недели до 3-х.

Затем наступает второй период, когда человек готов задавать вопросы и общаться по телефону. Необходимость звонить и разговаривать с незнакомыми людьми по телефону большинство заводит в тупик. У многих людей есть проблемы с общением. Для адаптации возьмем еще от 1 недели до 2-х.

Затем наступает желание и необходимость выезжать на просмотры. Для этого надо правильно организовать переговоры и просмотр подходящих объектов. И если будущий арендатор не выяснит все вопросы по телефону, первые просмотры могут оказаться провальными. Вариантов провалов масса, от банального опоздания на встречу, где собственник не захотел ждать, до несоответствия объекта в живую в отличии от фотографий.

И тут у многих начинают сдавать нервы. А впереди еще неопределенность и масса подводных камней. Именно на этом этапе у многих возникает желание нанять опытного риелтора и переложить всю ответственность на него.

Опытный риелтор за 3 дня сделает всю работу. Подготовит вас морально, выснит все нюансы, предельно точно подберет варианты собственников, отбросив подозрительных, договорится о просмотрах, составит маршрут, все проконтролирует, проверит и сделает ваше заселение максимально приятным. При этом комиссию возьмет 1 раз и только после подписания договора с собственником. А так же будет нести за вас ответственность на период действия договора.

Жду ваших заявок.