+7(999)814-02-89
г.Москва и МО
Без выходных, с 10:00 до 20:00

Список сообщений по тегам

 САМЫЕ ТЕПЛЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЪЕМА

Перым делом мы выбираем себе квартиру квартиру визуально, по фотографиям, затем оцениваем при просмотре. Главным критерием в выборе жилья для большинства нанамателей является цена, местоположение, жилое пространство, ремонт, наличие мебели и бытовой техники. И в самую последнюю очередь возникает вопрос о наличии тепла в квартире, насколько зимой будет комфортно проживать и нужно ли будет утеплять свое жилище. А ведь от этого зависит сколько лет мы проживем в данной квартире. Если квартира теплая, проблем нет, живем долго, если в квартире холодно, то все зависит от степени нашего терпения и готовности исправить недочеты. Зачастую собственники скрывают факт холодности квартиры дабы побыстрее сдать свое жилье а за низкой ценой этот момент можно упутить из виду. Чтобы максимально обезопасить себя от неприятного проживания в холодной квартире, подготовимся для начала информативно. 

Всем известно, что самые холодные дома панельные, самые теплые кирпичные. Но даже в кирпичном доме может быть холодно, если ремонт муниципальный, а дом бюджетной постройки. Угловые квартиры и квартиры на первых этажах так же являются холодными, поэтому их часто утепляют даже снаружи. И так, ищем информацию о доме в интернете, если не находим, включаем логику и продолжаем размышлять. Если все же нам нравится квартира в панельном доме, то следующее, на что мы должны обратить внимание, это на ремонт квартиры. Батареи, трубы, в хорошем состоянии, без ржавчины; окна, двери без щелей; полы не вздутые, потолок без разводов, обои не отходят от стен. На батареях желательно установленные регуляторы тепла. Балкон проверяем также на наличие щелей в ставнях, плотности прилегания рам и присутствия прокладок. Следы на окнах от клейкой ленты уже информируют нас о том, что предыдущие жильцы занимались утеплением квартиры. Очень хорошо встретить соседей во время просмотра квартиры и спросить про отопление дома зимой. В общем чем больше информации мы соберем, тем лучше.

Мне довелось жить в различных домах и самыми теплыми я считаю дома старой постройки, из красного кирпича. Но и в новых домах может быть тепло и уютно, если хозяин позаботился об этом, а вы проверили. 

Всем сачстливой жизни.

 

 В связи со спадом пандемии начинает расти спрос на арендное жилье в Москве. Возвращаются рабочие, студенты, сотрудники, бывшие на удаленке. Разберем как ориентироваться по ценам на жилье в столице. Ориентиром будет метро.

Самые дорогие арендные ставки в городе внутри кольцевой линии и две- три станции от кольца. Цена хорошей комнаты начинается от 20 000 рублей, однокомнатной квартиры от 45 000 рублей. Не буду вдаваться в подробности по критериям, всем понятно, что комната 8 кв.м 90-х годов не может считаться хорошей. Среднии станции метро от кольца уже сдаются дешевле на пару-тройку тысяч рублей (17 000/35 000), но могут стоить так же как в центре, если сосотяние жилья будет оценено на пятерку по пятибальной системе. Самые дешевые варианты для аренды ( 14 000/25 000) это крайние две-три станции метро и шаговой удаленностью от метро от 10 минут и более. 

Конечно, Москва город чудес и можно случайно найти дешевый вариант очень хорошего жилья, но это скорее, исключение из правил. Собственники, которые сдают свое жилье - прекрасно разбираются в ценах, даже пенсионеры, и дешевое жилье може таить в себе массу опасностей, так что нужно быть готовым к неожиданностям. Особенно весной, когда начинается дачный сезон, москвичи уезжают на дачи и готовы быстро и дешево сдать на время свое жилье, не озвучивая нанимателю, что осенью надо будет освободить нанимаемую жилплощадь.

Будьте благразумны и взвешивайте риски.

Ваш риэлтор Ирина.