Список сообщений по тегам

 БЫВШИЕ ВЕДОМСТВЕННЫЕ  ОБЩЕЖИТИЯ ПРИРАВНЯЛИ  К ЖИЛЫМ ДОМАМ

Вступил в силу закон, защищающий права жильцов бывших общежитий:

С 22 июня начал действовать закон, направленный за защиту интересов граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях, пишет 'Российская газета'. Речь идет о зданиях, которые раньше использовались в качестве служебного жилья или общежитий и находились в собственности государственных или муниципальных предприятий, а затем не были переданы муниципалитетам.

В стране насчитывается около 200 таких зданий. Сейчас они являются частной собственностью. В них проживают около 19 тысяч человек. Эти здания сейчас находятся в неудовлетворительном состоянии. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что большинство зданий бывших общежитий имеют высокую степень износа — от 30 до 85%.

Согласно законопроекту, договор найма жилых площадей в бывших общежитиях станет бессрочным. Это означает, что договор не может быть изменен или расторгнут при смене собственника здания. Помимо этого, жителям таких общежитий квартплата и субсидии должны будут начисляться по правилам, которые действуют для жителей обычных квартир. Ранее владельцы зданий имели право взимать с жильцов оплату за жилищно-коммунальные услуги по коммерческим тарифам. При этом расходы на содержание имущества нередко завышались.

 ПРАВЛА ПРОЖИВАНИЯ В СЪЕМНОМ ЖИЛЬЕ

Самое главное в любом деле- не навреди себе. Это утверждение применимо и для квартиросъемщиков. Что в первую очередь приобретает наниматель, подписав договор аренды?- Право пользования жилым помещением и, в том числе, обязанность по правильной эксплуатации съемного жилья, то-есть несет ответственность за съемное жилье наравне с собственником. Поэтому думать, что заплатив за квартиру либо комнату, вы можете делать что захотите, не стоит. Хорошо, когда собственник сразу озвучивает условия проживания, имея опыт в сдаче жилья в наем, но бывают случаи, когда приходится корректировать правила поведения уже в процессе проживания нанимателя. Например, заводить домашних животных в съемной квартире или комнате, можно только с разрешения собственника и если этот вопрос не поднимался при подписаниии договора, значит, по умолчанию, следует спросить разрешения. Так же со сменой замков- заменяем после согласования вопроса с собственником, но один экземпляр ключей все равно дожен быть у хозяина жилья. Привод гостей в съемной квартире как правило не обсуждается, но если это съемная комната, то этот момент надо обсудить заранее, так как соседи могут быть против посещений квартиры чужими людьми. В коммунальной квартире у каждой комнаты свой лицевой счет и общий в местах общего пользования, поэтому показания сетчиков могут быть двойные. За свет в комнате вы платите сами, за свет и воду в квартире- делите на количество проживающих. Следует аккуратно обходиться со светом и водой, так как никто не захочет платить лишнее. Тишина и спокойное поведение залог долгосрочной аренды. Шумных жильцов никто не любит, поэтому топать ногами и хлопать дверьми- значит не уважать соседей. Рано или поздно ( зависит от терпения соседей ) вас попросят съехать. Порядок соблюдения чистоты так же имеет место быть при съеме и квартиры и комнаты. В квартиру может неожиданно приехать хозяин и у вас не будет времени прибраться, в комнату могут заглянуть соседи, случайно, и сообщить собственнику. На площадке и  в подъезде не стоит мусорить, из окон не выбрасывать отходы и быть со всеми вежливыми. Ну а для любителей вести себя по принципу " что хочу, то и ворочу " есть специальные предложения на рынке аренды недвижимости- соседи дебоширы и собственники маргиналы, которые так же не отличаются хорошими манерами и тактом. С такими можно вести себя как раз на уровне своего развития. В общем нас окружают те, кого мы заслуживаем. 

Всем легкой и комфортной жизни!