СНЯТЬ ЖИЛЬЕ С РЕМОНТОМ ИЛИ БЕЗ?
Бывает так, что наниматели хотят снять квартиру без ремонта, чтобы сделать ремонт под себя. В одном варианте это просто желание сэкономить на аренде, где наниматели с низким бюджетом готовы чуть освежить квартиру за счет страхового депозита, либо за свой счет. В другом варианте это наниматели из элитного сегмента, которые просто привыкли жить в комфортных условиях и у них строгая привязка к району, а вариантов с подходящим ремонтом нет. В обоих случаях есть риски: как для нанимателей, так и для собственников. Начнем с того что договор найма с прописанным сроком проживания не ограждает нанимателя от преждевременного расторжения договора по инициативе собственника. Для этого в договоре есть пункт о форс-мажорных обстоятельствах, при которых собственнику достаточно уведомить арендатора за месяц до расторжения и законность будет соблюдена. Этим кстати, бывает, пользуются недобросовестные арендодатели. Судиться и доказывать свое право в бюджетном варианте аренды бессмысленно, наниматели это понимают и свою месть вымещают на квартире, портя имущество и сделанный своими силами ремонт. Так что собственнику иногда на восстановление жилища приходиться тратить не малые средства. Но это к счастью единичные случаи. В дорогом сегменте аренды совсем другие игры. Там наниматели больше застрахованы от рисков и могут себе позволить побороться в суде. Но в основном инициаторами неожиданного расторжения договора как раз и бывают наниматели, которых могут сорвать с места новые перспективы и приходиться бросать начатый ремонт, а собственнику за них доделывать и тратить свои средства. Так что если вы решили на съемном жилье вложиться в ремонт или сдать квартиру под ремонт необходимо все тщательно взвесить и быть готовым к неожиданностям.